부동산 컨설팅

타당성 검토

•시장 및 환경 조사 

•사업타당성에 대한 전략 수립

•사업 수지 검토 및 제안

•업무구조 수립

•금융구조 수립



운영컨설팅

•부동산 관리

•부동산 자산 관리와 관련한 자문

•위탁 자산과 관련한 운영 전략

•관리단 설립 및 구분 소유 관련 자문

•자산 관리와 연계된 프로젝트 관리


사업관련 가능성 검토

•국내외 유사시설 검토 및 조사

•국내외 개발사례 조사

•시장 조사 및 경쟁력 분석

•도입기능별 적정 규모 분석




자산가치 극대화

대상자산 가치 상승 전략

•건물 운영 비용 최적화 전략

•임차사 재구성

•친환경적 자산운영 전략 제시

•에너지 절감 전략 실행


 ORS(오너대행서비스)

•중소형빌딩 신축 관리

•리모델링 공사관리

•사업 타당성 분석

•공정/기성 관리

•품질 관리

•리모델링 사업관리

•사후 자산관리

시공시설 관련 업무

•부동산 시공의 전문적인 진단

•각 설계 단계에 따른 업무 제공

•법적, 물리적, 재무적 사업 범위 업무

•개발공간특화 디자인 제안 및 컨설팅 

•건축 시공감리 업무 컨설팅 


자산관리서비스

자산운영

•비용 분석을 통한 효율성 검토

•재무 관리 및 운영예산 편성

•운영비용 대비 최적화 전략안 검토

•자산관리와 연계된 프로젝트 관리

•리스크 및 안전관리

•적정시설투자 및 수선등에 대한 검토   

건물관리

•부동산 자산 관리와 관련한 자문

•위탁 자산과 관련한 운영 전략

•위탁 자산의 유지 관리 업무 수행 및 감독

•대관업무 및 법무 관리

•협력 업체 운영 및 통제 관리

자산관리

•공실관리

•임대차계약관리

•수금관리(체납금)

•임차인 유지관리

•명도소송 및 강제집행 지원

•월간 연간 보고서 작성

입주사관리

•입주사와의 지속적인 관계관리

•입주사 불만사항 및 수정안 개선

자산가치 극대화

•임대가치 향상 전략 실행

•운영 비용 최적화 전략 실행

•전문 리테일팀에 의한  MD 재구성

•친환경적 자산운영 전략 제시

•에너지 절감 전략 실행

•친환경 인증(LEED 등)의 관리 감독

시설관리

•건물 운영 관리시설물 유지 관리

•주차 안내 관리

•미화 환경관리

•에너지 조경 관리 등

기술지원

•내/외부 전문가 참여 물리적 실사

•신축 자산의 인수인계 업무

•유지 보수 적정성 평가

•기계, 전기, 건축 등의 하자개선 관리

•긴급 상황 및 자본적 지출 공사 지원

투자자문 및

매입매각서비스

투자자문

•매입〮매각 자문 및 대행

•투자환경 분석 및 자산 실사

•적정가치 분석

•최유효활용방안 자문

•Risk Management

자산매입 서비스

•대상자산의 발굴, 시장환경 분석

•대상 자산의 수익성 검토

•최적의 매입시점과 조건제시

•사후 자산관리 지원


자산매각 서비스

•자산분석 및 평가, 시장 환경 분석

•적정 후보빌딩 제안 및 제시

•최적의 매각시점과 조건 제시

•적정가격 산정 및 매각 전략 수립 


자산가치 극대화

•임대가치 향상 전략 실행

•운영 비용 최적화 전략 실행

•전문 리테일팀에 의한  MD 재구성

•친환경적 자산운영 전략 제시


임대 서비스

시장조사 및 임대가 분석

•임대시장 및 부동산 시장 현황 분석

•거래 및 임대사례 조사

•임대가 적절성 분석

임대대행 컨설팅

•임대물건 및 환경 분석

•우량 임차인 조사 및 발굴

•적정 임대가 산정 및 계약 협상 진행

•법률 및 기타 조언 제안

임차대행 컨설팅

•적정 지역 및 물건 분석 검토 

•시장현황 조사

•최적의 물건 제안

•법률 검토 제안

•계약 조건 검토 및 계약 체결

공간 컨설팅

•업종별에 따른 공간 제안

•최적의 공간 시뮬레이션 제공

•물리적 실사 통한 최적의 공간 컨설팅

•임대차 관련 특화된 공간 컨설팅 제공

•Project Management 컨설팅 제공

•인테리어비용 및 업체 선정 업무 지원

자산 Value Up 서비스

•우량 임차인 유치, 수익성 극대화

•장기 고객 관리 서비스

•공실발생 최소화